Lage/Gebiet:NebenzentrumEtagenanzahl:4,0Zusatzinformation zur Lage:Mittemonatl. Betriebs-/Nebenkosten:4.877,64 €Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:neinMwSt.-Satz:19 %Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:14.548,56 €Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):21.768,60 €Gesamtfläche:223,54 m²Zimmer:9,0Vermietbare Fläche:223,54 m²Wohneinheiten:3.0Gewerbeeinheiten:1.0Art der Ausstattung:StandardBefeuerung:GasZustand:gepflegtPrimärenergieträger:GasEnergieausweis-Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Objektbeschreibung
– Gewerbeinheit im Erdgeschoss / 55 qm
– Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG / 56.18 qm
– Dachgeschoss kann als vierte Wohneinheit ausgebaut werden / Genehmigung und Planung liegen nicht vor
– Vollunterkellert
– Gas Etagenheizung
– Innenhof vorhanden
– zentrale Lage
– bei Neuvermietung enormes Mietsteigerungspotenzial vorhanden
Lage
In einem sehr zentralen und aufstrebenden Wohnviertel in der nördlichen Innenstadt gelegen und zu Fuß nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte etc. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist, durch die räumliche Nähe zum Hauptbahnhof, hier ebenfalls gegeben.
