VERKAUFT / Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dortmund-Derne

Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Dortmund-Derne in einer Sackgasse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten und über diesen erreichen Sie auch den Garten, sowie eine Sonnen- und Schattenterrasse. Eine großzügige Küche und ein Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Diese Räume können ohne großen Aufwand als zwei separate Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind auf der Etage ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und biete Ihnen somit viel Stauraum.

Der Gartenbereich ist modern angelegt und bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Dortmund-Derne. Im näheren Umfeld befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

– Kellerisolierung im Estrich integriert
– Solarthermie 7,5 m2 mit 400 Ltr. Speicher für Warmwasser
– Sicherheitsstandard RC2
– Kaminanschluss mit außenliegende, Schornstein
– Regal zur Holzlagerung
– Holz-Gartenhaus
– Rolltor

Modernisierungen:
– 2015/2016 – Fester 3-fach Verglasung, VSG Gas Krypton Wert 05, w/m2K, Fensterprofile mit Dämmkeile, Rolladen mit Dämmung
– 2016 Wintergarten 3-fach Verglasung, VSG, Wert 0,92 w/m2K, verdeckte Heizkörper