Etage:2Etagenanzahl:2,0Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:neinHausgeld:433 €Courtage:3,570% des KaufpreisesMwSt.-Satz:19 %Stellplatzkaufpreis (Garage):20.000 €Zimmer:5,5Balkone:1Art der Ausstattung:luxuriösBefeuerung:GasBodenbelag:Fliesen, ParkettKüche:Einbauküche, Offene KücheStellplatzart:GarageZustand:neuwertigPrimärenergieträger:GasEnergieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² wurde mit viel Sinn für Details und Komfort auf ein modernes, sehr hohes Niveau designed. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 2008 erbauten Hauses mit einem verglasten Personenlift.
Bereits beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereiches der Wohnung lässt sich erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ganz Besondere handelt.
Sie betreten den Wohnbereich direkt durch die Eingangstür und dort befindet sich die vor Ihren Augen der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche.
Durch die offene Küche erreichen Sie den Wohn- und Essraum mit einer beachtlichen Wohnfläche und der darüberliegenden Galerie. Eine hohe Glasfront im großzügigen Wohnbereich sorgt für eine überragende Weitläufigkeit und für eine angenehme Helligkeit in den Räumen.
Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich außerdem noch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Abstellräume.
In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Sauna.
Lage
Der beliebte Vorort Stadtkrone-Ost ist für seine gute und zentrale Lage sehr bekannt. Die Kindergärten „Wirbelwind“ und „NiDo“ und das Privatgymnasium PGS sind fußläufig erreichbar. Weitere Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten mit zu Fuß entfernt. Über die gut erreichbare Bundesstraße B1 haben Sie eine hervorragende Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und sämtliche Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Autobahnen A1, A40 und A45. Die direkte Zufahrt zur B236 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die A2 und A42. Die Dortmunder Innenstadt oder den Dortmunder Flughafen erreichen Sie innerhalb 10 Minuten. Außerdem befindet sich eine U-Bahn Station in der Nähe.
Ausstattung
– Penthouse über zwei Etagen / Galerie
– hochwertige Badezimmer
– Bad im Obergeschoss mit integrierter Sauna und Ausblick ins Freie
– Bussystem
– hochwertige Küche aus Edelstahl (exkl. Kühlschrank)
– Aufzug
– Kamin
– Panoramafenster
– grandioser Blick auf den Haarstrang Gebirgszug mit der Aplerbecker Mark
– elektrische Rollläden bzw. Jalousien an allen Fenstern
– Fußbodenheizung
– hochwertige Naturstein- und Parkettoberböden
– hohe Decken
– Waschkeller mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
– zwei Tiefgaragenplätze zu je 20.000 €
