Etagenanzahl:2,0Courtage:3,57 %Nutzfläche:57 m²Zimmer:3,0Balkone:1Bodenbelag:MarmorBadausstattung:Dusche, BadewanneKüche:EinbaukücheStellplatzart:GarageZustand:modernisiertLetzte Modernisierung:2020Jahr der energetischen Sanierung:1973Energieausweis-Gebäudeart:WohngebäudeImmobilie ist verfügbar ab:nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige und hochwertige Eigentumswohnung in der begehrten Gegend von Dortmund-Kirchhörde. Diese traumhafte Wohnung wurde zwischen 2015 und 2021 kontinuierlich modernisiert und bietet erstklassigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Besondere an dieser Wohnung ist der separate und barrierefreie Hauseingang, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität bietet. Schon beim Betreten der hellen Diele werden Sie von einem angenehmen Gefühl der Geborgenheit empfangen.
Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich mit teilweise offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie sich wunderbar entfalten und Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen. Ein weiteres Zimmer in diesem Bereich ergänzt den durchdachten Grundriss perfekt und eignet sich ideal als geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen Rückzug und Erholung in stilvollem Ambiente bietet.
Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick auf die großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier die Ruhe und den unverbaubaren Blick in die malerische Natur, die sich vor Ihnen erstreckt.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – sei es als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Es fügt sich harmonisch in das angenehme Wohnambiente ein.
Die beiden modern gestalteten Badezimmer, eines davon sogar mit einer einladenden Badewanne, stehen Ihnen für entspannte Wellnessmomente zur Verfügung. Hier können Sie Ihre täglichen Pflegerituale in einem stilvollen Ambiente genießen.
Besonders erwähnenswert ist auch das Untergeschoss dieser exklusiven Wohnung. Über eine Treppe gelangen Sie direkt von Ihrer Wohnung in diesen Bereich, der zahlreiche Möglichkeiten bietet. Hier finden Sie zusätzliche Räume, die sich beispielsweise als Sportzimmer oder Ankleidezimmer eignen. Doch das Highlight ist zweifellos die neuwertige Sauna, die Ihnen ganzjährig erholsame Stunden schenkt.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, in der bequem Platz für zwei Fahrzeuge ist – ein weiterer Komfortaspekt, der dieses Angebot abrundet.
Die Lage in Dortmund-Kirchhörde lässt keine Wünsche offen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Natur und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Zusammenfassend bietet diese hochwertige Eigentumswohnung in Dortmund-Kirchhörde ein perfektes Zusammenspiel aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und wunderbarer Naturkulisse. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohngefühl und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Dortmund-Kirchhörde. Kirchhörde ist ein beliebtes Stadtviertel mit einer reizvollen Umgebung, die durch grüne Natur und eine angenehme Atmosphäre besticht.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen, die ein harmonisches Wohngefühl vermitteln. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet einen idealen Ort zur Entspannung und Erholung.
Die gute Anbindung an die Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Naturfreunde und Freizeitsportler bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Parks, Grünflächen und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum von Dortmund sowie zu anderen wichtigen Zielen gelangen.
Die Lage der Wohnung in Dortmund-Kirchhörde ist somit ideal für alle, die eine hochwertige Wohngegend mit guter Anbindung und Nähe zur Natur suchen. Hier erwartet Sie ein ansprechendes Wohnumfeld für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Ausstattung
– Modernisiert 2015-2021: Kontinuierliche Modernisierung für zeitgemäßen Wohnkomfort.
– Separater & barrierefreier Hauseingang: Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität.
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich: Geräumig und offen gestaltet für vielseitige Wohnmöglichkeiten.
– Teilweise offene Küche: Verbindung von Kochen und Wohnen.
– Zusätzliches Zimmer als Schlafzimmer ideal nutzbar: Raum für Ruhe und Erholung.
– Bodentiefe Fenster: Bietet stets schöne Ausblicke auf die großzügige Terrasse und die Natur.
– Zwei Badezimmer: Modern gestaltet, eines davon mit Badewanne für entspannte Wellnessmomente.
– Untergeschoss mit weiteren Räumen: Vielseitig nutzbar als Sportzimmer, Ankleidezimmer etc.
– Neuwertige Sauna im Untergeschoss: Für ganzjährige Entspannung.
– Garage für zwei Fahrzeuge: Bequemes Parken direkt am Haus.
