Historische Villa mit luxuriöser Ausstattung und genehmigter Ferienvermietung in Winterberg

Diese prächtige Villa aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 2.892 m². Mit ca. 200 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Platz für Familien und Gäste. Besonders hervorzuheben ist die genehmigte Nutzung zur Ferienvermietung, die attraktive Einnahmemöglichkeiten eröffnet.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Treppenhaus und Flur empfangen, die mit einem eleganten roten Teppich ausgelegt sind, was dem Eingangsbereich eine warme und luxuriöse Atmosphäre verleiht. Die Bäder der Villa sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der vollständig unterkellerte Bereich, der neben großzügigem Stauraum auch einen eigenen Luftschutzbunker beherbergt. Obwohl dieser derzeit zugemauert ist, bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als exklusiver Weinkeller. Historische Bunker wurden bereits erfolgreich in stilvolle Weinkeller umgewandelt, was den einzigartigen Charakter solcher Räume unterstreicht.

Die Raumaufteilung der Villa ist durchdacht und funktional:

– Erdgeschoss: Großzügige Diele, zwei als Wohnzimmer genutzte Zimmer, Esszimmer, Küche mit angrenzender Abstellkammer, Gäste-WC und Garderobe.

– Obergeschoss: Vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

– Dachgeschoss: Drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer (2024 realisiert).

– Untergeschoss: Ein weiteres Badezimmer.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Pelletofen für behagliche Wärme, originale Schiebetüren im Wohnzimmer und eine Bunkeranlage für zusätzlichen Stauraum unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.

Die Villa befindet sich in Winterberg, einer beliebten Ferienregion im Sauerland, bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiking. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht genannt.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Luxus in einer idyllischen Umgebung zu verbinden.

Lage

Die Villa befindet sich in der malerischen Stadt Winterberg im Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. Winterberg ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Als bedeutendes Zentrum für Wintersportarten verfügt Winterberg über das Skiliftkarussell mit 34 abwechslungsreichen und top beschneiten Abfahrten sowie 26 Liften. Die Region bietet zudem ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft des Sauerlands führen. Beliebte Ziele sind der Kahle Asten und die Panorama Erlebnis Brücke. Für Familien bietet der Erlebnisberg Kappe mit Sommerrodelbahn, Kletterwald und weiteren Attraktionen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

In Winterberg stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Die Stadt bietet zudem Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Winterberg ist über die Bundesstraßen B236 und B480 gut erreichbar. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Winterberg bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Die Kombination aus naturnaher Lage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Villa zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Ausstattung

– Originaler Eichenparkettboden
– Komplett renovierte Balkone mit pulverbeschichteten Geländern
– Handgefertigte Einbauküche der Firma Akan im viktorianischen Stil
– Hochwertige Geräte von SMEG, Liebherr und Villeroy & Boch
– Neuwertige, doppelt verglaste Holzfenster mit Messinggriffen von Hoppe
– Wände mit Farben von Farrow & Ball gestaltet
– Historischer Garten mit 100 Jahre alten Rhododendren und Bäumen
– Neu angelegtes Drainagesystem im oberen Gartenbereich
– Beleuchtete Gartenanlage
– Pelletofen für behagliche Wärme
– Erhaltene und restaurierte originale Schiebetüren im Wohnzimmer
– Bunkeranlage mit Potenzial zur Nutzung als Weinkeller
– Komplett unterkellertes Haus
– Treppenhaus und Flur im Erdgeschoss mit rotem Teppich ausgelegt
– Badezimmer mit hochwertigen Fliesenböden