Gewerbeliegenschaft mit hochwertigen Einfamlienhaus in Castrop-Rauxel

Die Exklusivität der Wohnimmobilie mit dem Understatement „von außen nicht zu viel verraten“!
Ein Wohnbereich zum Wohlfühlen und viel Liebe ausgestattet, Hochglanz weiß ist die vorherrschende Farbe.

Sehr gepflegt, Poggenpohl Hochglanzküche mit Miele Einbaugeräten, Messingbeschläge, Granitarbeitsflächen, Niedervoltbeleuchtung, Kunststofffenster, mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Spanndecken, Fußbodenoberböden in Hochglanzfliesen, große Fensterschiebeelemente, begehbarer Kleiderschrank, offener Kamin mit möglichkeit über Gas oder Holz zu betreiben, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Gegensprechanlage.

Bäder: Ebenerdige Dusche, Geberit Dusch/WC, Serie 4000, Jacuzzi Doppelwanne mit Whirlpool, Granit, Eckdusche mit Körperbrause, Sternenhimmel.

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Westring, mit hochwertigen Wohnhäusern, direkt am Wendehammer in einer ruhige Lage.
Beste Verkehrsanbindung zur A42, öffentliche Verkehrsmittel, Buslinie 311 und 351, Regionalbahn RE3, u.s.w. in unmittelbarer Nähe. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Umfeld: Dachdecker, Gartencenter Augsburg, Fahrzeugwerke Lueg AG, A.T.U., Procar Automobile in der Nähe.

Ausstattung

Halle: ca. 300,00 m2 Nutzfläche
Ehemalige Metzgerei, Baujahr 1981

Derzeitige Aufteilung der Halle:
Ebenerdige Warenanlieferung, Verarbeitung I+II, 2 Kühlhäuser, Tiefkühlraum, Maschinenraum, Gewürzraum, Vorrat, Sozialräume (Umkleide, WC, Aufenthalt, Dusche).

Ausstattung der Halle:
Lebensmittelgerechte Ausstattung, Wandisolierung in Sandwichbauweise, Trapezblechfassade, Lichtkuppeln, Fettabscheider, Dunstabzug, Kraftstromanschluss.

Gartenanlage:
Ein Traum einer Gartenanlage, mit Schwimmteich. Relaxen pur, Holzterrassen und Ruhezonen auf verschiedenen Ebenen, Anlage auf höchstem Niveau gehalten

Einfamilienhaus: ca. 196,66 m2 Wohnfläche mit 5/6 Zimmer, Baujahr 1982.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche Windfang, Diele, Gäste-WC, 5-Personen Sauna, Vorratsraum, Waschküche

OG: Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Dusche, WC und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-/Kinderzimmer, Dusche/WC, Schrankraum