VERKAUFT / Exklusives Wohnen im Bauhausstil in bester Lage von Dortmund-Lücklemberg

In Anlehnung an den heutigen Bauhausstil verwirklichten die Bauherren im Jahre 2008 in einer der ruhigsten und attraktivsten Wohnlagen von Dortmund ihren Wohntraum: Die Erschaffung einer Symbiose aus modernem Wohnen, Gemütlichkeit und Natur. Hierdurch entstand ein großzügiger und offener Grundriss, der diese moderne Bauhausvilla zu den bemerkenswertesten in Dortmund macht. Umgeben von Villen und alten Baumbestand, befindet sich diese Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.118 m², mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² klar und übersichtlich verteilt auf 2 Ebenen, mit traumhaften Blick auf den Garten und Wald. Natürliches Tageslicht sollte bei der Errichtung dieses Gebäudes eine wesentliche Rolle spielen. Deshalb sind die meisten Wohnräume sind mit bodentiefen Fensterfronten versehen und können individuell mit vollelektronischen Außen Jalousien verdunkelt werden. Diese Umsetzung bietet einerseits einen phantastischen Blick auf das uneinsehbare Grundstück und auf der anderen Seite tageslichthelle Wohnräume.

Getrennt durch gläserne Wandelemente zum Innenpool sind Küche, Essbereich und Wohnzimmer offen zueinander gehalten und mit allen Raffinessen ausgestattet. Von diesen Bereichen können Sie schon das Schwimmbad mit angrenzender Sauna begehen und selbstverständlich den eigenen Garten mit Südausrichtung. Der Garten und die Außenanlagen sind liebevoll und ansprechend angelegt und bieten mit einem optimalen Mix aus diversen Beten, hochwertiger Rasenflächen und Hecken.

Die ausreichende Zimmeranzahl lässt verschiedene Kombinationen aus den gezeigten Erdgeschoss- und Obergeschoss-Grundrissen zu. Vor allem durch die Einliegerwohnung im Obergeschoss, haben Sie diverse Nutzungsmöglichkeiten. Natürlich entspricht diese einzigartige Villa den heutigen Bauanforderungen, höchsten Ausstattungsstandards und einer hochwertigen Sicherheitstechnik.

Zusätzliche Entspannung findet man des Weiteren im luxuriösen Pool- und Spabereich mit allen Annehmlichkeiten für Körper und Seele, wie Sauna, Dusche und Liegemöglichkeiten.

Lage

Die aufgelockerte und entsprechend attraktive Bebauung im direkten Umfeld bildet hier den adäquaten Rahmen für dieses außergewöhnliche Domizil. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen werden Ihnen im nahe gelegenen Kern des Stadtteils Dortmund-Kirchhörde geboten. Der Stadtteil wird allen Bedürfnissen an moderner Wohn- und Lebensqualität gerecht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken finden Sie in kurzer Entfernung. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Über die nahegelegene B54 sind Sie in ca. 10 Minuten in der Dortmunder Innenstadt und gelangen zu sämtlichen Autobahnen des Ruhrgebiets. In unmittelbarer Entfernung befindet sich der Dortmunder Stadtforst. Eine der größten Waldflächen von Dortmund mit kilometerlangen Wegen für ausgiebige Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.

Ausstattung

– moderne Sicherheitstechnik
– Unterkellerung
– 2 Carports + 1 Stellplatz für die Einliegerwohnung
– 2 Einbauküchen
– Verkabelung für Soundsystem vorhanden
– Fußbodenheizung
– Innenpool und Sauna