Erdgeschosswohnung in bester Lage von Dortmund-Kirchhörde

Willkommen im neuen Wohnobjekt in Dortmund-Kirchhörde!

Dieses beeindruckende Projekt besteht aus zwei Häusern mit je fünf Wohnungen, die allesamt barrierefrei sind und eine breite Palette an Größen von 88,50 bis 133 Quadratmetern bieten.

Das Objekt wurde in ansprechender Qualität und modernem Design entwickelt und bietet einen großzügigen Wohnraum, der wenig Wünsche offen lässt. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um hohe Lebensqualität bei gutem Komfort zu bieten.

Die Wohnungen verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die wunderschöne Umgebung freigeben. Die Schlafräume mit Ankleidebereichen und die Badezimmer en Suite wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten eine harmonische und entspannende Atmosphäre. Design-Armaturen und eine moderne Dusche sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen werden. Auch die möglichen Unterbringungsmöglichkeiten für Gäste funktionieren sehr autark durch die naheliegenden Gäste-Dusch-WCs, was auch hier zu beidseitigem harmonischem Komfort beiträgt.

Zusätzlich haben alle Wohnungen eine Schiebetür, die den Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon oder zur Terrasse ermöglicht. In der Penthouse-Wohnung gibt es eine Schiebetür, die den großzügigen Zugang zur großen Terrasse gewährt. Zudem sind die Wohnungen im Wohnzimmer, Büro- und Schlafzimmer mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, die modernste Konnektivität garantiert. In den Schlafzimmern sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort, damit Sie auch an heißen Tagen einen kühlen Rückzugsort haben.

Die stilvollen und sorgfältig ausgewählten Einrichtungsvorschläge werden dazu beitragen, dass Sie sich in Ihrem eigenen Zuhause rundum wohlfühlen werden.

Zu den Wohnungen bieten wir Tiefgaragenstellplätze mit Aufzügen in die jeweiligen Wohnetagen an, so dass Sie Ihr Auto sicher und geschützt parken können und bequem zu Ihrer Wohnung gelangen. Das Objekt ist in ruhiger, aber dennoch zentraler Nähe in Dortmund-Kirchhörde gelegen, was bedeutet, dass Sie in der Nähe von allem sind, was Sie benötigen, wie Einkaufszentren, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitaktivitäten.

Zur aktuellen Heizdiskussion bieten wir schon jetzt eine nachhaltige Lösung an: Die Gebäude werden je mit einer hochwertigen Luft-Wärme-Pumpe beheizt, die in Kombination mit Photovoltaik auf dem Dach für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Heizung sorgt. Neben den oben genannten Annehmlichkeiten bieten wir also hier auch eine umweltfreundliche Wohnoption an.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2025 geplant, was Ihnen genügend Zeit gibt, um sich auf das Objekt vorzubereiten und Ihre Entscheidung zu treffen. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und nachhaltigen Zuhause in einer großartigen Lage sind, dann sollten Sie dieses Wohnobjekt auf jeden Fall in Betracht ziehen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Lage

Die solide, kleinteilige Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dortmund-Kirchhörde und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Autobahnen A44 und A45 sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bochum, Essen und Düsseldorf.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Stadtzentrum von Dortmund.

Die Umgebung ist von einer schönen Natur geprägt, die zu Spaziergängen am rheinischen Esel und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Der nahegelegene Hengsteysee bietet auch Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Entspannen. Gleichzeitig ist das Objekt nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die Sie benötigen könnten, wie Einkaufszentren, Restaurants und Schulen.

Insgesamt bietet das Wohnobjekt eine ideale Kombination aus naturnaher Schönheit und städtischer Bequemlichkeit, und ist damit ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und Singles, die die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Ausstattung

– Zwei Häuser mit jeweils 5 barrierefreien Wohnungen
– Tiefgarage mit Aufzug in die Häuser
– Wohnungsgrößen zwischen 88,5 – 133 Quadratmetern
– Hochwertige Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik auf dem Dach
– Badezimmer „ensuite“ mit modernen Armaturen und Duschen
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern der Wohnungen
– Hochwertige Parkettoberböden in allen Wohnräumen
– Hochwertige Fliesen in den Bädern
– Moderne und stilvolle Einrichtung mit hochwertigen Materialien
– Große Balkone oder Terrassen bei allen Wohnungen, mit Zugang durch Schiebetüren
– Schiebetür zur großen Terrasse in der Penthouse-Wohnung
– Netzwerkverkabelung in Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer
– Klimaanlage in den Schlafzimmern
– Video-Gegensprechanlage für jede Wohnung
– Große Fensterfronten für viel Tageslicht und schöne Aussicht
– Separater Abstellraum in jeder Wohnung
– Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Die dargestellten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.

Sonstiges

Die Visualisierungen der Objektbilder stellen lediglich Beispiele auf Basis der Grundrisse dar und dienen der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausstattung der Wohnungen kann von der Visualisierung abweichen und kann sich insbesondere in Farbe, Größe, Materialien, Design und Platzierung unterscheiden. Insbesondere im Hinblick auf Planungs- und Baufortschritte behalten wir uns vor, Anpassungen und Änderungen an der tatsächlichen Ausstattung vorzunehmen. Daher sind alle Angaben und Bilder unverbindlich und stellen keine Zusicherung dar. Es besteht kein Anspruch auf Ausstattung gemäß der Visualisierung der Objektbilder.