VERKAUFT / Dreifamilienhaus in guter Lage von Dortmund-Berghofen

Lage/Gebiet: Stadtteil Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Erbpacht: 820 € Courtage: 4,76% des Kaufpreises MwSt.-Satz: 19 % Anzahl Garagenstellplätze: 1 Zimmer: 8,0 Balkone: 2 Kellerfläche: 60 m² Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC Küche: Einbauküche Stellplatzart: Garage Zustand: modernisiert Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Restlaufzeit (Erbpacht): 40.0

Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Dortmund-Berghofen. Es wurde regelmäßig im Laufe der Jahre renoviert und befindet sich bautechnisch in einem guten Zustand. Die optimal angeordneten Räume sind in beiden Wohnungen identisch und verfügen über drei Zimmer. Dem Wohnraum im Erdgeschoss schließt sich eine Terrasse an und mit dem Garten verbunden ist. Der darüber liegende Balkon lädt zum Entspannen und beim Blick in den Garten ein wenig zum Träumen ein. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer und ist im renovierten Zustand. Auch der Keller ist in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einem Carport. Egal ob Sie dieses Haus als Familie bewohnen möchten oder einen Bereich vermieten wollen, hier haben Sie beide Möglichkeiten, da die Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung bei Verkauf leergezogen werden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem Erbpachtzins in Höhe von 840,00 € pro Jahr.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Dortmund-Berghofen. Die Anbindung zur Innenstadt per Auto ist durch die B236 nahezu ideal. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar und bieten eine Verbindung zur Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Einkaufsmöglichkeiten, sowie umfangreichen Waren-und Dienstleistungsangeboten, ärztlichen Versorgungen, sämtlichen Schulen, Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten, Gastronomie sowie Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar.

Ausstattung

– Parkett- und Fliesenoberböden
– PVC-Oberböden im Dachgeschoss
– großzügige Terrasse
– Balkon
– Keller
– Carport
– Garage