VERKAUFT / Bauernhof mit zwei Allzweckhallen in Witten-Annen
Haupthaus: Fachwerk Baujahr 1803
EG Wohnfl.: 136,84qm Nutzfl.: 186,70qm
1.OG Wohnfl.:152,06qm Nutzfl.:65,26qm
DG (unausgebaut) 276,66qm
– Einliegerwohnung im 1.OG 40qm
– Gastro/Unterstell ca. 200qm ebenerdig, Terrazzoboden, innen Fachwerk
– Sanierung Dach und Fach 2000/2001
– Wohnungen sind zu trennen/DG ausbaufähig
– Ölheizung
Zweite Wohnhaus: Anbau Baujahr 1900
EG Lager 200qm ebenerdig
1.OG Wohnfl.:230qm
– DG ausbaufähig
– Flur und Badezimmer aus Marmor
– Wohnzimmer mit Fußbodenheißung, Kamin und Natursteinwand
– Schlafzimmer mit Natursteinwand
– Großer Balkon über 30qm
– Gaszentralheizung
Baumöglichkeiten auf dem Grundstück:
Das Grundstück kann abgeteilt werden – Mögliche Nutzungen auf dem Baufeld:
Gewerbliche Nutzung:
– Lagerhalle
– Reithalle
Wohnwirtschaftliche Nutzung:
– Bau von studentischem Wohnen
Lage
Diese Immobilie liegt am Rande von Witten-Annen. Schulen, Kindergarten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Annen. Die Hauptverbindungslinie S3 verknüpft die Nachbarstädte Bochum, Dortmund und Hagen miteinander. Außerdem ist die Autobahnauffahrt der A44 Richtung Bochum/Dortmund auch in geringer Entfernung erreichbar.
Ausstattung
– Gesamtnutzfläche der vorgenannten Gebäude ca.1436qm (ohne ausbaufähigem DG).
– Auf dem Gelände befinden sich mehrere Terrassen,eine Brunnenanlage, ein Teich, Auslauffläche für Pferde auf Rasen und Sandfläche.
– Regenwassernutzungsanlage mit 2 x 6.500l. Überlauf über Brunnen und Teich. -Reinigungswasser, Waschmaschine, Toilettenspülung und Bewässerung über Regenwasserspeicher.
– Die Zuwegungen am Haupt-und Nebengebäude sind mit Ziegeln verlegt. Die hintere Fläche(Sandfläche) könnte straßenseitig bebaut sein.
– Umbau/Renovierung 2000/2002
– Dächer neu gedeckt Inkl. Regenrinnen.
– Regenwassernutzungsanlage/Wasserwerk/Leitungen neu.
– Stromkreisläufe/Schalter/Licht/Starkstrom neu.
– Pferdestall/Remise Rückwand abgetragen und durch Pfeiler und Stahlträger gestärkt und neu gemauert.
– Kaminanschluss neu.
– Außenboxen mit Außenplatz neu angelegt inkl. Strom.
– Alarmanlage mit Videoüberwachung.
– 2005 neuer Ölbrenner
– Umbau und Renovierungskosten betrugen ca. 400.000€.
Sonstiges
Sonstiges
1 Carport
1 Garage PKW
3 Stellplätze Remise
3 Stellplätze PKW Deele
20 Stellplätze auf dem Hof