Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten in Dortmund-Kirchhörde

Diese exquisite Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Helligkeit, die durch großzügige Fensterflächen in den Wohnbereichen zu jeder Tageszeit gewährleistet ist. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten lädt zu harmonischen Stunden mit Familie und Freunden ein, während der hochwertige Parkettboden für ein ansprechendes Ambiente sorgt.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit edlen Fliesen, einer eleganten Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, die Komfort und Stil vereinen. Die Wohnung wurde vor 9 Jahren vollständig modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was ein Höchstmaß an Wohnqualität verspricht.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, ein hochwertiger Parkettboden, der dem Raum eine charmante Note verleiht, sowie zwei Außenstellplätze, die das Angebot perfekt abrunden. Im November 2023 wurde außerdem eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe installiert, die für eine ökonomische und umweltfreundliche Heizung sorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Alternativ kann sie auch zur Selbstnutzung erworben werden, wodurch sie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine ideale Option darstellt.

Mit einem großzügigen Garten von etwa 325 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch Raum für Entspannung und Erholung im Freien.

Lage

In guter Lage von Dortmund-Kirchhörde liegt diese Eigentumswohnung mit Garten. Dortmund-Kirchhörde ist einer der begehrtesten und exklusivsten Vororte von Dortmund. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken finden Sie in kurzer Entfernung. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. zwei Minuten zu erreichen. In kurzer Entfernung befindet sich der Dortmunder Stadtforst. Eine der größten Waldflächen von Dortmund mit kilometerlangen Wegen für ausgiebige Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– ca. 325 m² großer Garten
– Elektrische Rollläden
– Hochwertige Parkettböden
– modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
– Zwei Außenstellplätze inklusive
– Effiziente Luft-Wärme-Pumpe für ökonomische Heizung
– Derzeit vermietet, ideal als Kapitalanlage
– Möglichkeit zur Selbstnutzung