Lage/Gebiet:StadtteilEtagenanzahl:2,0Zusatzinformation zur Lage:Bocholtmonatl. Heizkosten:91 €Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:neinCourtage:3,57% des KaufpreisesMwSt.-Satz:19 %Anzahl Garagenstellplätze:1Nutzfläche:43,73 m²Gesamtfläche:226 m²Zimmer:5,0Balkone:2Wohn- und Schlafzimmer:2Art der Ausstattung:gehobenBefeuerung:GasBodenbelag:FliesenBadausstattung:Dusche, BadewanneStellplatzart:GarageZustand:modernisiertPrimärenergieträger:Gas
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus im ruhigen Stadtteil Bocholt-Holtwick besticht nicht nur durch die hervorragende Lage und schöne Gartenfläche, sowie den schönen Fernblick aus dem Dachgeschoss. Die gute Aufteilung der beiden Wohnungen macht es Ihnen möglich das Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Des Weiteren befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, so dass keine Sanierungsarbeiten in naher Zukunft anstehen werden. Durch die Tatsache, dass ein Kellergeschoss nicht gegeben ist, befindet sich im Garten eine sehr große Garage, die hinten raus einer Gartenlaube gleicht und von den Bewohnern auch als diese genutzt wird.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist 115 m² groß und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 700 € vermietet.
Die 81m² große Dachgeschoss-Wohnung mit großem Wohnzimmer und Anbindung zum Balkon, offener Küche und einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer wird aktuell ist für eine Kaltmiete von 500 € vermietet.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Nachbarschaft in Bocholt-Holtwick, deren Bild durch Einfamilienhäuser im ähnlichen Baustil geprägt wird. Mehrere Geschäfte, wie zum Beispiel Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bocholter Innenstadt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, so dass sämtliche Erledigungen des täglichen Lebens binnen kürzester Zeit getätigt werden können.
Über die angerenzende Dinxperloer Straße sind Sie schnell auf der B473, welche über eine Anbindung zur A3 verfügt und Richtung Ruhrgebiet führt. Gleichzeitig benötigt man lediglich 10 Minuten bis zur holländischen Grenze.
Ausstattung
– Laminat-Oberböden
– Fliesenböden in den Bädern
– Terrasse im Erdgeschoss
– Balkon im Obergeschoss
– großzügiger Garten
– Garage
– Geräteschuppen/Gartenlaube
– Grundwasserpumpe im Garten
– Gas-Brennwerttechnik
– Giebelhöhe mit Dachfenster
– Neue Drainage an der Haus-Gartenseite (2016)
